大阪にある不動産会社で、初期費用を抑えて安く引越しすることができる仲介手数料無料の不動産屋をランキング形式にてご紹介します！
お部屋探しをされている方であれば、不動産屋を選ぶ基準として最も重要なのは「どれだけ初期費用を安くしてくれるか」ということでしょう。
大阪には色々な不動産会社がありますが、賃貸物件の初期費用やサービス内容は個々の不動産会社によって異なります。
賃貸物件を取り扱う不動産会社の中には、
- 賃貸契約時の仲介手数料が無料
- キャッシュバックや割引
- 家賃減額やフリーレントなどの条件交渉
などといったサービスをしてくれる業者があり、同じお部屋を借りる場合でも利用する不動産会社によって料金が安くなります。
不動産屋の初期費用の違いやサービス・信頼性を比較することで理想の賃貸物件をお得に借りることができるようになります。
ここでは大阪にある仲介手数料無料で初期費用が安い不動産会社ランキングやいい不動産屋の選び方をご紹介します。
その他、初期費用が安い不動産屋と大手不動産会社のサービス比較情報も掲載しています。
お部屋探しの時にこのランキングに掲載している不動産会社を利用することで賃貸初期費用が安くなりますので、賃貸物件を借りたい方は参考にしてください！
| 1位 | オフ賃貸 |
| 2位 | DOOR不動産 |
| 3位 | 賃貸Free |
大阪の安い不動産会社ランキング
それでは早速、大阪にある安い賃貸不動産会社ランキングをご紹介します！
第1位 オフ賃貸
オフ賃貸は大阪市中央区の不動産会社で、賃貸初期費用を業界最安値まで安くしてくれることで評判の不動産屋です。
| オフ賃貸の総合評価 | ★★★★★ |
| 賃貸初期費用の安さ | ★★★★★ |
| クチコミの評価 | ★★★★★ |
| 物件取扱い数・対応エリア | ★★★★☆ |
| 接客対応・サービス | ★★★★★ |
| アフターフォロー | ★★★★★ |
| アクセスの良さ | ★★★★☆ |
オフ賃貸の特長・クチコミ
- 賃貸契約に必要な仲介手数料が無料
- 業界最大級のキャッシュバック有り
- 初期費用の最安値保証有り
- 余計な費用の上乗せ無し、無料で条件交渉もしてくれる
オフ賃貸は賃貸契約時に必要となる仲介手数料が無料です。 仲介手数料の相場は家賃の0.5～1ヶ月分程度となりますので、一般的な不動産会社に比べ何万円もの初期費用が安くなります。
大阪には仲介手数料無料の不動産屋は複数ありますが、オフ賃貸は業界最大級のキャッシュバックもある珍しい不動産会社で、仲介手数料無料の不動産会社よりもさらに初期費用を安くなります。
オフ賃貸の管理物件だけでなく、
- SUUMOやHOME'Sなどのインターネット掲載の賃貸物件
- 他の不動産会社が取り扱う賃貸物件
などもオフ賃貸を利用したら初期費用が安くなります。
住むためのお部屋だけでなく、店舗やオフィスなどビジネス用の賃貸物件も初期費用割引の対象です。
オフ賃貸は仲介手数料無料の不動産屋にありがちな、
- 仲介手数料無料の代わりに上乗せ費用がある
- コスト削減のため内見対応はしない
- 物件探しはせず入居者自身で物件を探さなければならない
- オンライン対応のみで来店相談不可
といったデメリットがなく、来店相談や内見対応・物件紹介もしっかりサポートしてくれます。
さらに、家賃の減額や礼金免除、フリーレントなどの条件交渉も無料でしてくれます。
入居費用の安さにはかなり自信があるようで、他社の見積額よりも初期費用を安くしてくれる最安値保証もあります。
安さへの追及姿勢はかなり高く、店舗の豪華な内装など顧客サービスには影響しない余計な運営コストを徹底的に削減してその分を顧客に還元するというコンセプトで運営しているとのことです。
その安さはクチコミでも評判で、他の不動産会社と比較しても最安値との声も多くありました。
また、安いからといって顧客対応に手抜かりは無いようで、
-
条件交渉もしてくれてさらに初期費用が安くなった
-
長期間の相談にもかかわらず親身に相談にのってくれた
-
希望条件を汲んだ上でしっかり対応してくれる
との口コミもありました。 他にも、退去トラブル無料相談サービスなどの独自サービスもありアフターフォローも充実しています。
また、大阪以外の物件も全国対応で紹介可能なので、大阪から他の都道府県に引っ越す場合でも相談できます。例えば大阪⇔東京、東京⇔名古屋といったお引越しでも相談可能です。
店舗は長堀橋駅の出口すぐ・心斎橋駅から徒歩5分にありアクセスしやすく、営業時間もかなり遅くまで対応してくれます(LINE相談なら24時間対応)。オンライン対応も可能で来店できない人も問題なく利用できます。
お部屋探しをしている人を紹介すると紹介料が貰えるサービスもありますので、友人などにオフ賃貸を紹介すると紹介料が貰えます。
安さ・サービス内容やクチコミでの評判を総合的に評価し、オフ賃貸をランキング1位としました。
第2位 DOOR不動産
DOOR不動産は東大阪市の不動産会社で、仲介手数料無料で賃貸物件を紹介してくれる不動産屋です。
| DOOR不動産の総合評価 | ★★★★☆ |
| 賃貸初期費用の安さ | ★★★★☆ |
| クチコミの評価 | ★★★★★ |
| 物件取扱い数・対応エリア | ★★★★☆ |
| 接客対応・サービス | ★★★★☆ |
| アフターフォロー | ★★★☆☆ |
| アクセスの良さ | ★★☆☆☆ |
DOOR不動産の特長・クチコミ
DOOR不動産は東大阪市を中心に大阪府全域の賃貸物件を取り扱っている不動産会社です。
こちらも仲介手数料無料なので賃貸初期費用が安くなります。
自社サイトで賃貸物件を探せるようになっていますが、検索しても掲載物件はヒットしませんでした。ただし、インスタグラムの内容は充実していて色々な物件が紹介されています。
サイトよりもインスタグラムの方が情報発信に注力している感じなので、DOOR不動産でお部屋探しする場合はインスタグラムも一見しておいたほうがいいでしょう。
最寄り駅が近鉄奈良線の河内小阪駅となりますので、大阪市中心部からはアクセスがあまりよくありませんが、東大阪市で不動産会社を探している人にとっては利用しやすい不動産会社です。
ホームページを見る限り、キャッシュバック・各種割引の情報はありませんでした。
DOOR不動産のクチコミは
- 初めての引越しで不安だったが丁寧に対応してもらえた
- 東大阪で物件を探すならおすすめ
といった高評価のものが多く、安心して利用できそうな不動産屋です。 DOOR不動産の公式HP
第3位 賃貸Free
賃貸Freeは大阪市東成区の不動産会社で、仲介手数料無料で2店舗運営している不動産屋です。
| 賃貸Freeの総合評価 | ★★★★☆ |
| 賃貸初期費用の安さ | ★★★★☆ |
| クチコミの評価 | ★★★☆☆ |
| 物件取扱い数・対応エリア | ★★★★☆ |
| 接客対応・サービス | ★★★★☆ |
| アフターフォロー | ★★★☆☆ |
| アクセスの良さ | ★★★☆☆ |
賃貸Freeの特長・クチコミ
- 賃貸契約に必要な仲介手数料が無料
- 来店不要でお部屋探しが可能
- 今里と玉造の2店舗運営
賃貸Freeは大阪市東部エリアを中心に賃貸物件を取り扱っている不動産会社です。今里店と玉造店の2店舗展開しています。
賃貸Freeも仲介手数料無料なので賃貸初期費用が安くなります。
ホームページは見やすく、自社サイトでの物件検索も可能です。マップ検索にも対応しているので効率的にお部屋探しができます。
賃貸Freeではオンライン相談だけでなく、来店相談にも対応しているので安心です。
ホームページを見る限り、キャッシュバックや各種割引の情報はありませんでした。
賃貸Freeのクチコミは
-
はじめての一人暮らしでわからないことだらけだったが丁寧に対応してもらえた
-
突然の引越しでも対応してもらえた
といった高評価のものが多い一方、
-
太々しい対応をされた
-
内見時は丁寧だったが契約後はレスポンスが遅くなった
といった低評価クチコミもありました。 賃貸Freeのホームページの公式HP
第4位 アトリフ
アトリフは大阪市の不動産会社で、梅田店と寺田町店の2店舗展開している不動産屋です。
| アトリフの総合評価 | ★★★☆☆ |
| 賃貸初期費用の安さ | ★★★★☆ |
| クチコミの評価 | ★★★☆☆ |
| 物件取扱い数・対応エリア | ★★★★☆ |
| 接客対応・サービス | ★★★★☆ |
| アフターフォロー | ★★★☆☆ |
| アクセスの良さ | ★★★☆☆ |
アトリフの特長・クチコミ
- 賃貸契約に必要な仲介手数料が無料
- オンライン相談対応
- 2店舗運営
アトリフは大阪市北区の梅田店と天王寺区の寺田町の2店舗展開しています。
アトリフも仲介手数料無料なので賃貸初期費用が安くなります。
主に大阪市の賃貸物件を取り扱っているようで、梅田店では大阪市北区・福島区・中央区・西区・都島区・淀川区の賃貸物件を、寺田町店では天王寺区・阿倍野区・生野区・東住吉区・東成区・平野区の賃貸物件を中心に取り扱っています。
アトリフの公式HPでも物件検索は可能で、気軽にお部屋探しができます。
梅田店は梅田駅からは少し離れますが、梅田エリアにあるためアクセスしやすい立地です。
ホームページを見る限り、キャッシュバック・各種割引の情報はありませんでした。
アトリフのクチコミは、
-
初期費用が安く済んだのでとても満足
-
迅速に親切に案内してもらえた
といった高評価のものが多かった一方、
-
営業が強引
-
積極的な物件紹介や家主との交渉、親切な対応などは期待できない
といったサービスに不満足な口コミもありました。 アトリフの公式HP
第5位 ゼロ賃貸(夜職賃貸)
ゼロ賃貸(夜職賃貸)は大阪市中央区の不動産会社で、夜職や水商売の方を中心に物件紹介してくれる不動産会社です。
| ゼロ賃貸の総合評価 | ★★★☆☆ |
| 賃貸初期費用の安さ | ★★★★☆ |
| クチコミの評価 | ★★★☆☆ |
| 物件取扱い数・対応エリア | ★★★☆☆ |
| 接客対応・サービス | ★★★☆☆ |
| アフターフォロー | ★★★☆☆ |
| アクセスの良さ | ★★★★☆ |
ゼロ賃貸の特長・クチコミ
- 賃貸契約に必要な仲介手数料が無料
- 引越サービスを併用するとキャッシュバック(5,000円)
- 夜職や水商売の方に積極的に物件紹介
ゼロ賃貸(夜職賃貸)は大阪ミナミの歓楽街・宗右衛門町の近くに店舗を構えています。
大阪メトロ堺筋線の日本橋駅から近くにあるのでアクセスしやすい不動産屋です。
場所柄、ホストやキャバ嬢などの水商売・ナイトワークの方を顧客ターゲットとして賃貸仲介サービスを提供しているようです。
ゼロ賃貸は仲介手数料無料であり、初期費用が安くなるサービスを提供しています。
また、引越サービスも提供しているとのことで引っ越しサービスとお部屋の契約をセットで利用した場合は5,000円のキャッシュバックもあります。
ただし引っ越しサービスの料金は不明で、安い引越し業者を使った方がお得な可能性もあります。
ゼロ賃貸は大阪以外の物件には対応していないとのことなので、他の都道府県のお部屋探しは難しいかもしれません。
ゼロ賃貸は大阪メトロ堺筋線の日本橋駅から近くにありますので、ミナミ周辺にお住まいの方であれば利用しやすい不動産会社です。
ゼロ賃貸のクチコミは、
-
急遽の引越しでもスムーズに対応してもらえた
-
体調不良等のトラブルがあっても親身に対応して貰えた
といった高評価のものが多い一方、
-
仲介料が安くなる代わりに本当に最低限な事しかしてくれない
-
契約時に確認した物件の条件が事実と異なっていた
といったサービスに不満足な口コミも複数投稿されており、低評価のクチコミ件数も他の不動産会社に比べ多く投稿されていました。 ゼロ賃貸(夜職賃貸)の公式HP
第6位 リーズンライフ株式会社(スマイリース)
リーズンライフ株式会社(スマイリース)は大阪北区の不動産会社で、仲介手数料無料で交渉もしてくれる不動産屋です。
| リーズンライフ株式会社の総合評価 | ★★★☆☆ |
| 賃貸初期費用の安さ | ★★★★☆ |
| クチコミの評価 | ★★★☆☆ |
| 物件取扱い数・対応エリア | ★★★★☆ |
| 接客対応・サービス | ★★☆☆☆ |
| アフターフォロー | ★★★☆☆ |
| アクセスの良さ | ★★★★☆ |
リーズンライフ株式会社の特長・クチコミ
- 賃貸契約に必要な仲介手数料が無料(指定物件問合せの場合のみ)
- 不動産会社側の余計な上乗せ費用無し
- 条件交渉もしてくれる(ただし成功時は仲介手数料発生)
リーズンライフ株式会社は 「希望条件問合せ(リーズンライフ株式会社が提案)」 「指定物件問合せ(自分で探してきた物件)」 の2タイプの問い合わせ方法があり、指定物件問合せの場合は仲介手数料無料で賃貸契約ができます。
来店相談など希望条件問合せを利用した場合は仲介手数料が発生します。指定物件問合せの場合はオンライン相談のみとなります。
条件交渉もしてくれるのでさらに初期費用を抑えることが期待できますが、指定物件問合せの場合は交渉成功時に交渉成功額の30％が仲介手数料として発生する仕組みです（無料で交渉してくれない）。
つまり、リーズンライフ株式会社で仲介手数料無料で物件を契約するには
- 相談はオンライン対応のみ
- お部屋探しや内見は自分で行う
- 交渉はしてくれるが成功時に成功報酬を払わなければならない
ということに注意しなければなりません。
指定物件問合せの場合のみですが、新築マンションや築浅物件・デザイナーズマンションやペット可物件などなど、色々な賃貸物件を仲介手数料無料で紹介してくれます。
リーズンライフ株式会社は南森町駅が最寄となりますが、仲介手数料無料でお部屋探しをする場合は来店相談ができませんので、来店相談がしたい人には不向きかもしれません。
ホームページを見る限り、キャッシュバック・各種割引の情報はありませんでした。
リーズンライフ株式会社のクチコミは
-
初期費用が安く対応も親切だった
-
オンラインでのやりとりがスムーズ
といった高評価な投稿が多い一方、
-
大阪府下全物件仲介手数料無料と記載しているが結局物件によっては無料にならなかった
-
クレジットカード利用時の手数料分は借主負担
といった不満足な口コミもありました。 リーズンライフ株式会社の公式HP
第7位 有matchホーム
有matchホームは門真市の不動産会社で、仲介手数料無料で賃貸物件を紹介してくれる不動産屋です。
| 有matchホームの総合評価 | ★★★☆☆ |
| 賃貸初期費用の安さ | ★★★★☆ |
| クチコミの評価 | - |
| 物件取扱い数・対応エリア | ★★★☆☆ |
| 接客対応・サービス | ★★★☆☆ |
| アフターフォロー | ★★★☆☆ |
| アクセスの良さ | ★★☆☆☆ |
有matchホームの特長・クチコミ
- 賃貸契約に必要な仲介手数料が無料
- 門真市を中心に大阪北部の賃貸物件を取扱い
- 自社ページにて物件検索可能
有matchホームは門真市に店舗を構え、門真市や吹田市・枚方市などの大阪北部の賃貸物件を取り扱っている不動産会社です。
こちらも仲介手数料無料なので賃貸初期費用が安くなります。
自社サイトで賃貸物件を検索できるシステムがあり、マップ検索もできるのでお部屋探しがしやすい不動産屋です。
LINE相談などオンライン対応窓口は無いようで来店相談が基本となります。
最寄り駅が門真市の大日駅となりますが、駅から少し離れているので少々不便かもしれません。
ただし、門真市周辺の方がお部屋探しするにはおすすめの不動産屋です。
また、代表者が女性のようで、女性の方が安心して相談できそうな不動産会社です。
ホームページを見る限り、キャッシュバック・各種割引の情報はありませんでした。
有matchホームのクチコミはGoogleに記載がなかったため、実際の利用者の評価は不明です。
大手賃貸不動産会社との比較
上記のランキングを見てお気付きになられたと思いますが、仲介手数料無料や割引などをしている不動産会社は有名なフランチャイズ系大手不動産会社ではなく独立系の不動産会社です。
エイブル・アパマンショップ・賃貸住宅サービスなど大手不動産会社のほとんどが仲介手数料無料ではなく、家賃の0.5ヶ月分から1ヶ月分+税の仲介料が必要です。
大手不動産会社は、
など多大なコストがかかるため、仲介手数料無料など売り上げ減少につながるサービスは提供しにくいのです。
「大手じゃないと不安」という人もいるかと思いますが、大手系の不動産会社はフランチャイズ加盟していて店舗ごとに運営会社が異なるため、会社としての資産規模などは独立系の不動産会社とさほど違いはありません。むしろ、独立系不動産会社の方が規模が大きいこともあります。
そもそも、不動産会社を運営する上で必要となる宅地建物取引業免許は取得の際に行政の審査が入り高額な保証金や供託金を用意しなければならないため、ちゃんとした免許を持っている業者であれば安心です。
ただし、インスタグラムなどに存在する無免許で物件紹介をしているブローカーにはご注意ください。
また、多くの不動産会社では内見や物件選定など部屋決めまでの営業は経験の浅い新人担当が行い、プロである宅建士や賃貸不動産経営管理士は契約手続き時しか顔を出さない事も多いです。
大手系・独立系を問わず、プロが最初から対応してくれる不動産屋の方が安心できます。
安心できる不動産会社の見極め方としては、
といったポイントです。
不動産市場はオープン市場のため、ほとんどの賃貸物件はどの不動産会社でも契約できます。つまり、大手不動産会社で取り扱う物件のほとんどは独立系の不動産会社でも取り扱うことができます。
少しでも初期費用を安くするなら、大手不動産会社よりも当ランキングに記載されているような独立系の不動産会社を利用することをおすすめします。
参考として、大手不動産会社のサービス内容や信頼性にかかわる情報をご紹介します。
エイブル
- 仲介手数料は原則として「家賃の0.5ヶ月＋税」
- 消臭費用や24時間サポート費用などが上乗せされる事がある
- 直営店が多いががフランチャイズ店もある
- 過去に不祥事有り(内見中強制わいせつ事件)
アパマンショップ
- 仲介手数料は基本的に「家賃の1ヶ月分+税」
- 店舗や物件によっては仲介料が変わることがある
- ほとんどがフランチャイズ店
- 過去に不祥事有り(消臭スプレー爆発事故・消臭代金を受け取りながら作業未実施)
センチュリー21
- 仲介手数料は基本的に「家賃の1ヶ月分+税」
- 店舗や物件によっては仲介料が変わることがある
- 店舗の全てがフランチャイズ店
賃貸住宅サービス
- 仲介手数料は基本的に「家賃の1ヶ月分+税」
- 店舗や物件によっては仲介料が変わることがある
- ほとんどがフランチャイズ店
ミニミニ
ピタットハウス
ホームメイト
- 仲介手数料は基本的に「家賃の1ヶ月分+税」
- 店舗の多くがフランチャイズ店
- 直営店では仲介料の割引条件有り
いい部屋ネット
- 仲介手数料は基本的に「家賃の1ヶ月分+税」
- 取扱い物件の多くは大東建託のアパート
- 直営店が多い
レオパレス21
UR都市機構
- 仲介手数料無料(UR賃貸物件のみ)
- 敷金・礼金なし
- 取扱い物件はUR賃貸物件のみ
- 直営店・取扱店で申込可能
- UR賃貸物件はかなり築古で立地が良くない事が多い
クラスモ
- 仲介手数料は基本的に「家賃の1ヶ月分+税」
- 対応エリアは主に関西圏
- 店舗や物件によっては仲介料が変わることがある
- 店舗の全てがフランチャイズ店
いい不動産会社を選ぶポイント
賃貸契約時の初期費用が安くなることに越したことはないのですが、安さだけで不動産会社を選ぶのもおすすめできません。安さに隠された落とし穴があるかもしれないからです。
いい不動産会社を選ぶポイントとしては、
- 仲介手数料無料の代わりに何か条件を出してこないか
- オーナー募集条件以外の余計な費用を上乗せしていないか
- 賃貸物件のいい所だけでなく悪い所も隠さず説明しているか
- 経験の浅い新人担当ではなく最初からプロが対応してくれるか
- 担当者は宅建士や賃貸不動産経営管理士資格の保有者か
- 担当者がノルマに負われて強引な営業をしていないか
ということに注目したらいいでしょう。
このページでは大阪にある仲介手数料無料で初期費用を抑える事ができる安い不動産会社をランキング形式にてご紹介しました。
賃貸契約は安くない買い物ですので、お得で安心できる不動産会社を見つけることが大切です。
これからお部屋探しする方に参考にして頂ければ嬉しいです。 皆さんが良いお部屋に出会えるよう祈っています！
ランキングの評価基準・参考情報について
このランキングは「安さ」を重視している不動産会社(=仲介手数料無料の不動産屋)を選び、
- 各不動産会社のホームページに記載されているサービス内容
- Googleクチコミの内容
- 対応エリア・店舗へのアクセスのしやすさ
などを参考としてランキング付けしています。
クチコミに関しては業者・同業者による自作自演の可能性もあるので、
- 件数は重視せずクチコミ内容の充実度を重視
- 真実性を重視するためサービス内容に不満な口コミの内容を重視
- 真実性の低そうな低評価クチコミは重視しない
としてクチコミ内容を評価しています。
クチコミサイトは一般消費者が投票しやすい「Googleクチコミ」で情報収集しています。
その他のクチコミサイトは一般消費者があまり利用するものではないため当ランキングでは参考としていません。
各不動産会社が謳う「～No.1」といった情報は根拠に乏しく恣意的な内容である可能性があるためランキングの参考にはしていません。
また、各不動産会社が謳う「入居審査に強い」「保証人不要案件に強い」といった情報は、審査判断基準が入居者側の年収や職業、信頼性(自己破産していない・ブラックリストに載っていない等)に依存するものであり、不動産会社によって入居審査の結果や保証人の要否が左右されるものではないためランキングの参考にはしていません。
接客対応・サービスについてはクチコミ内での接客対応の評価や、来店相談・内見対応などが対応可能かを基に評価しています。
アフターフォローについては賃貸契約後のフォロー体制につき、ホームページ記載情報にアフターフォローサービスの記載がある場合はその内容を評価しています。サービスが記載無しの場合、内容が不明なのでランキングでは★3つとして評価しています。
アクセスの良さについては大阪市中心部の駅(大阪駅・梅田駅・淀屋橋駅・本町駅・心斎橋・難波駅・南森町駅・北浜駅・堺筋本町駅・長堀橋駅・日本橋駅・肥後橋駅周辺)から店舗までの距離などでランキング評価しています。
※当ページの記載情報は記事作成日時点での情報となりますので、最新情報は各不動産会社のホームページ等をご確認ください。
